2018年济南购房政策是什么

随着经济的发展，物价不断上涨，房价也在上升，但是仍然有越来越多的人开始购买房屋，如果想要购买房屋的话还要看各个地区的买房政策相关规定，那么济南购房新政策是什么呢？下面和小编一起来了解一下吧。

济南购房新政策是什么

济南也和其他很多地区一样，颁布了买房限购的政策，具体内容如下：

1、济南的限购区域包括：历城区、历下区、市中区、高新区、长清区、章丘区、槐荫区、天桥区8大区。

2、属于济南本地户口的居民家庭，如果没有购买过住房，那么可以购买两套住房，并且首付款只要支付30%；已经拥有一套住房或者是有住房贷款记录的，再次申请住房贷款的话就会被视为第二套住房贷款，并且要支付首付款60%。

3、假如是使用商业贷款，那么最长贷款年限是25年；假如是使用公积金贷款，那么公积金的贷款利率必须是基准利率的1.1倍。

4、暂时停止向使用过二次及以上公积金贷款的家庭发放公积金贷款，并且取消凭借缴纳房屋维修基金证明提取住房公积金政策的政策。

5、不是属于济南本地户口的居民家庭，如果没有购买过住房，那么可以购买一套住房，并且要支付首付款60%，使用商业贷款的时间年限最长是25年，另外还要提交申请人在济南连续缴纳满2年的社保证明。

6、假如买房人是济南全日制大学本科(含本科)以上学历的，也没有购买过住房的，可以和自己所在的工作单位签订劳动合同，并且要连续缴纳社保满6个月以上，那么就可以享有和济南本地户口居民同样的买房政策。另外买房人只需要支付房屋首付款30%。

7、在限购区且是在限购通知施行的那一天开始购买的住房，必须在取得不动产权证满二年以后才可以上市销售转让。

购买房屋之前一定要了解清楚当地的买房政策，查看自己是否有买房的资格，然后根据买房政策来购买房屋。以上是关于济南购房新政策是什么的相关内容介绍，各位想要在济南购买房屋的朋友一定要详细了解一下。

济南房限购政策2022

法律主观：

《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》 一、自2016年10月3日起，对在本市市区范围内已拥有3套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，暂停在本市部分区域(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。 本市户籍居民家庭，是指拥有本市市区以及三县一市户籍的居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)。 二、市城乡建设委负责新建 商品房买卖合同 网上签约的限购管理工作，市住房保障管理局负责 二手房买卖 合同网上签约的限购管理工作。市国土资源局、市公安局、市民政局负责做好相关信息核查的配合工作。 三、家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在本市市区范围内已办理的新建商品房网上签约、 不动产登记 、房改购房手续和二手房网上签约的住房套数为准。 四、限购期间，购房人在购买住房前，应提交家庭成员 居民身份证 明、户籍证明、婚姻证明的原件和复印件。购房人应如实填写《购房人及家庭成员情况申报表》，并签署购房承诺。 五、 房地产开发企业 应主动向购房人告知住房限购政策，核验购房人提交的上述材料，在《购房人及家庭成员情况申报表》中签署承诺，并将初验合格的购房人及家庭成员信息录入房地产信息系统，在系统中提交限购查询申请。房地产开发企业依据购房人委托，携带购房人相关资料，到市房屋档案馆申请核实购房家庭住房情况。市房屋档案馆通过建委、房管、国土、公安、民政部门提供的信息查询系统查询购房人相关信息后，将核实结果在系统中进行反馈。购房人相关资料及《购房人及家庭成员情况申报表》由市房屋档案馆留存。 房地产开发企业依据市房屋档案馆反馈结果办理合同网签，对不符合限购条件的，由房地产开发企业通知购房人。 六、购房人通过 房地产经纪 机构居间或代理二手房买卖的，可参照前条办事流程委托房地产经纪机构申请查询购房家庭拥有住房情况。对于符合购房条件的，房地产经纪机构协助买卖双方办理 二手房买卖合同 网签，并将购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻证明复印件，以及《购房人及家庭成员情况申报表》等证明材料，提交市房屋档案馆留存。 二手房买卖当事人自行交易的，由当事人参照前条提交资料申请办理住房信息查询及二手 房买卖合同 网签。 七、对不符合限购条件的，房地产开发企业、房地产经纪机构不得办理合同网签。对于房地产开发企业违反相关规定网签的，市房产交易监理所将不予进行新建商品房网签合同备案，出具《新建商品住房买卖合同不予备案通知书》，并将信息反馈市城乡建设委。

济南限购政策

济南市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知

各县(市)、区人民政府，市政府各部门：

为保持房地产市场持续平稳健康发展，根据国家分类调控、因城施策的总要求，经市政府研究，确定针对房地产市场过热、价格上涨过快现状采取进一步调控措施。现就有关事宜通知如下。

一、购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。

二、家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。

三、本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房。

四、依法严厉查处违规炒房、违规销售等行为，打击违法资金流，切实维护房地产市场正常秩序。

本通知适用于我市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区。