住建部定调2020年楼市调控:稳房价稳地价仍是首位

1、此前的中央经济工作会议已经为2020年楼市定调。在房地产政策方面，中央经济工作会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

2、王蒙徽表示，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。

3、住建部表示，2020年各地将继续坚持“稳”字当头，全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，保持房地产市场平稳运行，坚决防范化解房地产市场风险。

深圳停止审批商务公寓,尴尬产品终于走向历史终点?

月31日，深圳市规划和自然资源局、深圳市住建局联合发布《关于停止商务公寓审批的通知》(简称“《通知》”)，在全市范围(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓审批，鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房。

实际上，这是深圳官方近一年来，对商务公寓等商办类产品进行的第二次大动作调整。

需要特别指出的是，尽管这对商务公寓有积极的带动作用，但深圳目前对商务公寓已经停止审批。

此前深圳也发文明确，即今年7月份的《关于停止商务公寓审批的通知》，这也说明商务公寓正进入停增量、去存量的导向。当然，由于此前深圳升级了本地户籍的购房政策，所以预计会有一波购房需求进入到深汕合作区。

而且深圳的商品房供应和建设速度都远低于需求，更不用说，深圳每年还有五十万新增人口入市，他们是真正有购房需求的人群。不过，在缺房率较高的深圳，仍有数百万平方量级的房屋处于成批出售状态。

而商务公寓当初就是打了这类70年住宅土地性质的公寓幌子，骗人买了商务公寓，出过事。

住建部明确调控不力坚决问责后,20天内13城出台楼市新政

1、据澎湃新闻不完全统计，自7月22日，住建局强调进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责后，目前已有13城发布楼市调控新政促进房地产市场平稳健康发展。

2、城中南昌被住建部“点名”在今年新发布政策中部分条款与稳地价、稳房价、稳预期要求不符，广州、合肥、东莞等城市则是因为房地产市场升温。

3、月22日，央视新闻报道，住建部房地产市场监管司司长张其光表示，要会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。

4、其二，住建部的监测、督导成为“调控指挥棒”。观察发现，住建部调研督导前后，各地基本都有收紧楼市政策的动作。业内人士指出，在各地因城施策的同时，住建部的监测督导成为“调控指挥棒”，这也是今年房地产市场调控的新特征。

5、月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市政府负责人。倪虹指出，城市政府要紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。

6、住建部还明确，对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决予以问责。

深圳公积金可以在异地贷款买房吗

1、法律分析：根据深圳市异地购房的规定：深圳公积金可以在外地买房。具体情况还需要咨询当地公积金管理中心进行查询。在深圳缴纳公积金可以办理异地购房提取以及异地购房贷款业务。

2、深圳住房公积金可以异地贷款买房，因为相关法律只规定了住房公积金贷款的具体条件，并没有对异地贷款作出限制，因此深圳住房公积金可以异地贷款买房。

3、深圳公积金能在外地贷款买房。但是必须符合异地的公积金贷款条件，同时必须出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细，这样用户就可以在异地使用深圳公积金贷款买房。

4、深圳公积金可以申请异地贷款购房，但借款人也需要符合公积金贷款的相关标准。只有当公积金持续支付达到一定期限，贷款人符合贷款标准时，才能申请公积金贷款。如果一些城市不能申请外国公积金贷款购房，买家可以提取公积金购房。

5、深圳公积金是可以申请异地贷款购房的，但是借款人同样也需要达到公积金贷款的有关标准，仅有公积金持续缴纳达到一定的限期，贷款人合乎贷款标准，才可以申请公积金贷款。

6、深圳住房公积金可以异地买房的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

住建部急赴上海深圳,这传递了什么信号?

除了上海和深圳，北京和广州也对楼市调控也发出从紧从严的信号。1月25日晚间，北京市住房和城乡建设委员会主任王飞公开表示，接下来北京市住建委将严查资金违规进入房地产市场和中介炒房、投机炒作。

近日，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。倪虹强调，要坚持问题导向，发现问题及时出手，采取有针对性的措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房。

最近接连1周，深圳、上海密集升级调控，随后住建部倪虹副部长带队前往上海、深圳等地考察市场，杭州更是直接放出新招。“房贷冬天” 不期而至 对大部分购房者最直接地影响就是，就是收紧房贷。

住建部相关负责人表示，专项行动重点突出，主要针对群众反映强烈，扰乱市场秩序，危害比较大的四大类乱象。

年以来，中国持续传出严控楼市的信号。自1月下旬，中国住房和城乡建设部赴深圳、上海调研，三个月内，住建部已调研督导或约谈了13个城市。资料图：楼市。